自上世紀(jì)90年代以來，建筑機(jī)械設(shè)備租賃成為施工企業(yè)工程機(jī)械運(yùn)用的一種重要方式。由于目前建筑機(jī)械租賃市場不完好，各方面法規(guī)不齊全，招致雙方爭議日益增加，本文就運(yùn)營租賃的有關(guān)問題停止初步討論。 

　　租賃中存在的主要問題 

　　1．租賃前雙方調(diào)研深度不夠，從而形成決策失誤。如事前以為塔吊租賃設(shè)備比擬合算，而實(shí)踐施工中由于某些緣由致使租賃時(shí)間延長或工作量增加，招致租賃費(fèi)用大增；由于對施工機(jī)械性能不理解，從而使租賃設(shè)備構(gòu)成大馬拉小車而增加了費(fèi)用；由于客觀要素的影響，施工中設(shè)備滿足不了工程需求；租賃方式、期限等選擇不當(dāng)，形成租賃費(fèi)用增加。某單位曾發(fā)作過一同事情，出租方對塔吊實(shí)況停止坦白，運(yùn)用單位將設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場后，經(jīng)檢查該設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，不能運(yùn)用，但塔吊混凝土根底曾經(jīng)施工終了，無法運(yùn)用的塔吊給施工單位形成嚴(yán)重?fù)p失和影響。 

　　2．目前尚無設(shè)備租賃規(guī)范化格式合同文本，形成租賃合同不緊密，實(shí)行中發(fā)作糾葛。雙方在簽署合同時(shí)，由于對大型機(jī)械運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識不強(qiáng)，合同缺乏***性、緊密性，對設(shè)備返還情況和完好性沒有嚴(yán)厲的界定；雙方義務(wù)不明白；有關(guān)取費(fèi)界定不清；租賃方式、期限闡明模糊；合同實(shí)行中對雙方的違約行為與索賠闡述不清將招致合同糾葛。

　　3．設(shè)備操作人員隨機(jī)而來，但機(jī)械日常維修由誰擔(dān)任在合同中未說分明，形成設(shè)備在現(xiàn)場管理不善，使設(shè)備租、管、用脫節(jié)。租賃設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后，承租方對設(shè)備的運(yùn)用管理不善，施工計(jì)劃不完善和未制定租賃設(shè)備現(xiàn)場管理方法，致使設(shè)備閑置，降低運(yùn)用效率，如沒有停止良好的頤養(yǎng)維修招致設(shè)備情況不佳、操作人員與施工人員配合欠默契等等，從而形成了設(shè)備應(yīng)用效率低下、本錢增加，雙方義務(wù)分不清而產(chǎn)生糾葛。 

　　4．出租設(shè)備方為個(gè)體戶或建筑工程施工項(xiàng)目承包人，雙方均無設(shè)備裝置與拆卸技術(shù)人員，為了降低本錢，常拜托資質(zhì)較低的裝置單位裝置，這些裝置單位為了減少風(fēng)險(xiǎn)，常常采取先停止設(shè)備裝置，后審批裝置計(jì)劃的手腕來逃避義務(wù)。當(dāng)發(fā)作嚴(yán)重平安事故時(shí)，他們就以未簽署合同和只提供裝置計(jì)劃為由到達(dá)逃避義務(wù)的目的。 

　　5．大型設(shè)備（如塔吊）的裝置、拆卸計(jì)劃是由承租方編寫和總工程師審批，還是由裝置單位編寫和總工程師審批，目前尚無明白界定，由此形成管理上的矛盾。大型機(jī)械出租方隨機(jī)而來的操作人員，若發(fā)作嚴(yán)重平安事故，發(fā)作賠償義務(wù)在合同中常常未作出明白界定，形成糾葛發(fā)作。 

　　處理問題的辦法 

　　1．大型設(shè)備自購與租賃決策

　　當(dāng)建筑工程范圍較大，工期較長且項(xiàng)目經(jīng)理資金富有，自購大型機(jī)械費(fèi)用接近租賃費(fèi)用2～3倍，且設(shè)備應(yīng)用率較高時(shí)，常常會(huì)選擇自購設(shè)備計(jì)劃，這樣具有施工總體本錢較低和管理便當(dāng)?shù)葍?yōu)點(diǎn)。當(dāng)建筑工程范圍較小，大型機(jī)械應(yīng)用率偏低，施工項(xiàng)目經(jīng)理手頭資金比擬慌張時(shí)，由于初始資金比擬大，常常選擇租賃計(jì)劃，這種計(jì)劃在經(jīng)濟(jì)上普通都優(yōu)于自購。大型機(jī)械設(shè)備的經(jīng)濟(jì)合理性與其應(yīng)用率有著親密的關(guān)系。施工項(xiàng)目部應(yīng)依據(jù)工程的特性，分離施工進(jìn)度的請求，在認(rèn)真調(diào)研的根底上停止運(yùn)用大型機(jī)械本錢剖析，以從經(jīng)濟(jì)角度動(dòng)身的準(zhǔn)繩來決策是選擇自購大型設(shè)備還是承租設(shè)備的計(jì)劃。